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河北重拳整治中介乱象 部分区域已半月无成交

星岛环球网消息:近日,河北省住建厅、省物价局、省公安局等六部门联合发布《关于深入开展房地产中介专项整治工作通知》 ,提出对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构,依法将其清除市场。

事实上,这则整治工作的通知早有痕迹,据媒体报道,今年3月底的时候河北省住建厅就约谈了三河、大厂、怀来、崇礼等县市中介机构,4月初的时候,住建部的通报名单中,又集中出现了河北承德、固安、张家口、永清等环京区域的多家中介机构。

这次专门针对中介机构的整治工作通知中一共列出了十八项重点整治行为,这对已经出台了限购、限贷和限售等政策的河北楼市,无疑又是一剂猛药,业内人士预计,河北省楼市尤其是环京区域、雄安新区周边区域等楼市可能继续下探。

河北重拳整治中介乱象 部分区域已半月无成交

乱象被遏制?

中介机构一直是河北楼市不可或缺的一支生力军,常年活跃在一二手房市场上。

很多人都还记得,燕郊、大厂、香河等环京楼盘都曾出现过大量购房者排队买房的盛况,当时就有媒体探访过,这其中不少是受雇排队制造虚假热销的人员,这其中就有不少来自中介机构的人员,还有很多中介机构参与组织雇人、炒卖房号,借此牟取利益。

中介机构最擅长的则是帮助购房人伪造购房所需的资质材料,比如银行流水、纳税社保资料等等,还有很多中介机构可以帮忙联系首付贷款。

除此之外,很多业主还遭受过中介机构的“逼宫”, 比如多次渲染国家政策从严信息、催促办理加急业务,还有中介机构刻意抬高交易总价,从中获取更多的中介费用等等。

针对上述情况,近日,河北省住建厅、省工商局、省物价局、省司法厅、省公安厅、省通信管理局六部门联合发布《关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》提出,对检查中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的违法违规行为,要真查真打、严查严打、狠查狠打。

通知中指出,将重点查处房地产中介机构是否存在未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务;发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者;利用合同格式条款侵害消费者权益以及伪造合同等十八项禁止行为。

对此,有专家公开表示“房产中介是个很复杂的行业,要约束的确不太容易,当前亟需出台一套完善的、具有约束性和针对性的政策法规来迫使行业做出改变,对中介行业的乱象实现有法可依、执法必严。”

半个月无房源成交

上述新发的通知,无疑又是一剂猛药,河北楼市恐在未来的几个月中,恐怕将继续下探。

据了解,自北京317新政出台后,环北京各地区出台多项限购政策,其中廊坊(包括廊坊、燕郊、香河、大厂、安次、开发区)、霸州、文安等地,在非本地户籍居民限购1套房的基础上,首付提至5成,本地户籍家庭限购2套,2套房首付比例提升至5成。

这使得部分投资人群明显受到抑制,从而导致环京门店成交量大幅下滑,经纪人开始陆续离职。

此前媒体披露,链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理环北京部分地区新房业务,下架环京地区部分房源。其中,房天下关闭了环京地区100多家店面,将房产销售人员分流至唐山、张家口等地区。

“一户成交都没有,继续下去,没等辞职公司也会辞掉自己。”想到这,胖胖的房产经纪人开始加快发传单的步伐。

据链家网公开的数据显示,从4月20日至今,美林湾、星河皓月以及福成上上城5期等多个楼盘均无一成交,其带看量也出现明显下滑。

有中介表示,个别房源由于业主急需用钱,已经出现价格大幅下调35%的现象,单价相比之前的30000元/平米下降了8000元/平米。

不过,值得注意的是,在环京周边限购城市出现明显降温后,中介开始转战秦皇岛、东戴河等地,来自网站的楼盘来电量数据显示,2017年4月份秦皇岛楼盘来电次数达26904次,环比上涨30%,同比上涨149%,而与山海关一线之隔的东戴河新区,楼盘来电量达2100次,环比上涨79%,是4月份市场最活跃的地带之一。

有业内人士提醒道,“在环京及环雄安新区聚焦关注的同时,河北省其他区域借机打起了不限购的宣传牌,加上部分游走的资金进入,也在复制着房价上涨的旧事,比如沧州、承德等地。”

对很多河北人来说,高房价并不是他们想要的,河北省目前正处在产业升级换代的关键时刻,京津冀战略对河北省来说是一次难得的契机,当此时的河北确实应该稳扎稳打、在可持续的健康发展方面做文章,在经济发展上焕发新生,在环境上更宜居,也许这才是河北人需要的。

(来源:和讯房产)