首页 > 财经 > 房产 > 正文

侠客岛:房产巨头业绩疯涨 这波"活下去"哭给谁看?(2)

“假哭”?

业绩疯涨,手头这么宽裕,2017年底的净负债率仅仅8.8%,万科这波“活下去”是哭给谁看?

郁亮说,2012年时,万科判断行业进入了转折点,只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折,而今天,转折实实在在到来了。

风向变了。“房住不炒”紧箍咒毫不松动,限购、限售、限商,一系列限制都来了,郁亮说,“在转折点上,我们曾经相信不会出现的东西都在出现。”

今年6月,中国房地产协会会长胡志刚警告,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉”。

作为晴雨表的首都,北京市统计局发布的最新数据显示,今年1月至8月,北京市商品房销售面积为354.2万平方米,同比下降32.8%。其中,住宅销售面积为266.3万平方米,同比下降22.7%。

湖南长沙9月28日流出的一份内部会议纪要称,市场转冷,价格回落,个别楼盘开始打折,恶性循环,甚至导致信访问题;销售放缓,金九银十销售节奏未入正轨。此前,长沙市住建委有官员称,没想到市场变得这么快。

其实,市场只是在回归常识。今年5月,在全国政协“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上,国务院副总理刘鹤讲了四句大白话:“做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。”

会前,全国政协阵容豪华的专题调研组给出的结论第一条就是:房地产市场已从总量供不应求转向供求总体平衡、结构性区域性矛盾更趋突出的新阶段,供需形势和面临矛盾的新变化,使潜在风险进一步积累。

刘鹤这四句话是什么意思,想必大家都懂。于是乎,万科郁亮把销售回款当做生死线。“如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停。”恒大的新目标是降低负债率;碧桂园开始怀念“从前的日色慢”;融创孙宏斌最新的表态是,安全第一。

TOP前二十的地产公司还掀起了改名潮。保利地产更名为保利发展;朗诗绿色地产采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称;时代地产简称变更为“时代中国”;龙湖地产全名由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

如果加上2016年那波变更潮,即恒大地产更名为中国恒大集团,远洋地产更名为远洋集团,雅居乐地产更名为雅居乐集团,K2地产更名为石榴集团。眼下,前20强房企中,也就世茂房地产、华润置地名字里面还明显有房地产字样。

侠客岛:房产巨头业绩疯涨 这波活下去哭给谁看?

上一页 1 23下一页
相关阅读
关键词: 侠客 巨头 业绩 房产