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不费吹灰之力,就拥有一座价值1000万房子!

新西兰的“隔壁”澳大利亚,最近发生了这样一件事情。

在悉尼的一个街区,有一座老房子,房主是位70多岁的华裔老人Paul Fuh。

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据了解,Fuh先生之前从事邮政行业,在1991年购买下了此处房产。他的性格比较内向,很少与邻居来往,不过大家倒是都认识彼此。

2007年,邻居发现他离开了这里,没有留下任何话语。邻居听说,他可能回中国去了,还心想,过几个月就会回来。不过,直到现在,将近10年的时间,没人在这里再看到过Fuh先生。

时间不会因此停留,Fuh先生的房产在一天天衰败。

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然而,最近,这个房子迎来了一个不速之客——一位自称银行家的年轻人。

大家以为他是Fuh先生的亲戚或者是朋友,但是,这位年轻人完全不认识Fuh先生。

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大家都很奇怪,为什么一个陌生人,能光明正大的进入别人的房产?

而且,还直接找了开锁匠打开房门,并宣称要占有这个房子?

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这个年轻人给出了一个专有词汇——

逆权侵占

Adverse Possession

什么是“逆权侵占”?

逆权侵占是普通法法律概念,指房地产的非业主不经原业主同意,持续占用对方土地超过一定的法定时限后,原业主的兴讼时限即终止,该占用者可以成为该土地的合法新业主,不必付出任何代价。

澳洲的“法定时间”为12年。也就是说,如果12年内找不到Fuh先生,年轻人就相当于白捡了一座房子!

该法律的确在澳洲有实施,连中国香港也在实施。

目前,年轻人正着手装修房子,然后将该房产对外出租。按照现在悉尼的房价,该地段价值100多万澳币,房产翻新后卖个200多万澳币(将近1000万人民币)不成问题。

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此事一经曝光,立刻引起了邻居们(上图为其中之一)的反对!大家纷纷替Fuh先生感到心疼,认为这是他辛苦打拼赚来的一座房产,怎能随意让他人侵占?

于是,有人向警方报案称Fuh先生的房产被非法闯入。但是,警方对此也无能为力,因为只有房主本人才能报警称自己的房子被非法闯入。

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现在,这座房子已经成了街头巷尾热议的话题!

至于那个“捡房子”的年轻人最后是否能成功?这个目前没有定论,因为事情被媒体曝光,大家都可以去要求占有,估计,最后他也没办法成功了。

来源:这才是新西兰

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