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加拿大楼市过热 总理怪亚洲买家

星岛环球网消息:加拿大总理杜鲁多周五在温哥华指温市和多伦多的楼价飙升,部分原因要怪亚洲资金涌入。他说,联邦政府关注炽热的温市房屋市场,现正考虑一系列房屋措施,包括像澳洲向外国业主徵税的可行性。不过,他指政府必须确保任何有助压抑楼价继续飙升的措施,不能影响加国其他地区的地产和投资市场。

《星岛日报》报道,杜鲁多周五与来自温哥华地区的20多个国会议员、地产商和经济专家,举行了一场房屋专题圆桌会议。他在会上强调,联邦政府在调整房屋政策前必须“非常深思熟虑”,以确保不会产生妨碍温市持续发展的不想要后果。他说,尤其在未过热的市场,阻止涨价但又不能让民众现有的房产贬值。

与会者讨论了引致高房价的原因,包括低利率、 前来温市的Airbnb网上客户出价高於本地租客、未能鼓励新建筑,以及外国资金在买房时出价高於本地人。杜鲁多在圆桌会议后并没有发表评论。

他在会前接受加拿大广播公司(CBC)电台访问时称,由於联邦政策适用於全国,因此任何房屋政策不但在温市有效,也会影响卡尔加里、蒙特利尔等全国其他城市。但他透露,政府现正考虑一系列的房屋措施,包括像澳洲向外国业主徵税的可行性。

杜鲁多指温市和多伦多房价飙升说:“我们知道过去几年有超多的资金离开亚洲。海外的钱不断进来,显然起了作用。”

经济学家担心,温市和多伦多房地产价格已涨至空前水平,超越大部分加国人所能负担。过去10年,这两大都会区楼价大多年年有两位数的涨幅。根据这两市地产局资料,温哥华楼价在截至5月31日的12个月中飙升30%,多伦多楼价也涨16%。

加拿大中央银行总裁和经济合作及发展组织(OECD),本月都对楼市现况表示忧虑。加国前政府自2008年以来,曾五度尝试收紧按揭贷款规定,希望让地产活动降温,但那些措施以失败告终。

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