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重大消息 Co-op和Condo屋主看过来

纽约州参议员艾维乐 (Tony Avella) 与纽约州众议员布朗斯汀 (Edward Braunstein) 于6月27日宣布,扩大中产阶级合作公寓 (co-op) 和共管式公寓 (condominium) 屋主获得J-51调减地税项目的法案获得通过。

J-51调减地税项目是提供给住宅公寓装修的财产税的免除。自从1992年起,评估价为少于四万元的合作公寓和共管式公寓能够获得J-51调减地税的福利,但是在2013年,这个限制下降至三万元。这个下降导致许多中产阶级的住在合作公寓和共管式公寓的家庭无法享受到这个福利。

艾维乐(左四)与布朗斯汀(左三)宣布扩大中产阶级合作公寓和共管式公寓屋主获得J-51调减地税项目的法案得到通过

艾维乐(左四)与布朗斯汀(左三)宣布扩大中产阶级合作公寓和共管式公寓屋主获得J-51调减地税项目的法案得到通过

艾维乐与纽约州众议员布朗斯汀的这个法案在2016纽约州议会立法会议上通过,意味着评估价少于三万二千元的合作公寓和共管式公寓可以获得调减地税的福利,并且可根据每年提高的生活费而适当提高这个限制值。这个法案在纽约州参议院和纽约州众议院皆获得无异议的通过。

艾维乐表示,纽约州的生活费在不断上涨,导致中产阶级的家庭的生活越来越不容易,2013年将评估价从四万元降至三万元会增加生活的难度。新法案将三万元上涨至三万二千元,将让更多的中产阶级合作公寓和共管式公寓屋主可有资格获得调减地税的福利。

纽约州众议员布朗斯汀表示,这个法案的通过将原本估价的三万元上升至三万二千元,并将在来年根据生活成本的比例进行调整,可帮助中产阶级屋主有能力承受资产改进需要的费用。

图为纽约公寓

图为纽约公寓

格兰奥斯村合作公寓 (Glen Oaks Village Co-op) 总裁弗里德里希 (Bob Friedrich) 说,他们刚刚在格兰奥斯村安装了价值超过一万八千元的节能窗户,J-51调减地税项目提供了近百分之三十八的减税福利,如果没有这个项目,每一个月他们就要支付比原来多百分之十六的费用。

(来源:瞧纽约公众号)

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关键词: 消息 Co-op Condo 屋主