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迪拜房地产靠什么吸引中国投资者?

来自迪拜土地部门的数据显示,2014年中国对迪拜房地产行业的投资达到了22.4亿元,较2013年增长了300%以上。2015年前8个月,中国个人对迪拜房地产行业的投资总额达到了人民币20.7亿元。迪拜到底是靠什么吸引的中国投资者呢?

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免税

迪拜是一个免税的酋长国(除银行业外)。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。

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收益高

迪拜房产每年保持在8%左右的收益率。2010到2015年,迪拜房价增长了40%。

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产权保证

外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费。

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全家永久签证

到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证,即绿卡。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。

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期房期间房贷无利息

迪拜的房地产大部分是期房,一般在2-3年内交房。购房人交付10-20%的首付款后,其余房款可以通过开发商安排,从银行获得2-3年的无息购房贷款,购房人在期房建设的2-3年内分期支付完毕,不像中国在期房期间也要支付房贷利息。在此期间购房人可以进行期房的转卖,可以转按揭。这两项办法对倒房者特别有利,因为利用无息贷款可以把炒房成本降得最低。

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环境好

住宅小区一般都有绿地装饰,用海水淡化制成比汽油还贵的淡水,通过滴灌,养育绿草、鲜花和树木。为了创造出旷世绝伦的效果,迪拜用人工填海造出像棕榈叶形状的人工岛-棕榈岛,以及像世界地图形状的人工岛-世界岛。让人们有机会体验被海水环抱的海岛生活。这一工程就是被称为第八大奇迹的棕榈岛工程。

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关键词: 迪拜 中国 投资者