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英脱欧开始影响房价 中国投资者机会来了?

星岛环球网消息:据国外媒体报道,英国财政部已经一次又一次的发出了警告,脱欧事件将拖累英国房价下跌。

和讯网报道,英国网络房地产代理商Rightmove数据显示,英国7月平均房价本月至今下跌0.9%,至30.7824万英镑,跌幅为2647英镑。而英国中心地区伦敦的跌幅最大,达到2.3%,跌幅为19051英镑。

另一份来自英国皇家特许测量师学会的数据也显示,自“脱欧”公投后,英国住房市场交易活动“显著下滑”。研究公司LonRes提供的数据显示,在“脱欧”公投后的12天里,伦敦降价房产数量比之前12天猛增163%,但成交量却较公投前下降18%,较一年前更是大降43%。

英国“脱欧”公投导致英国金融市场动荡,英镑汇率一度跌至31年最低点。英国央行近日也下调对英国房价的预期。

另据英国央行7月5日发布半年度金融稳定报告称,英国将在一段时间内经历不确定、调整和波动,对英国商业地产及租售比风险保持密切关注。那么,对中国投资者来说现在英国商业地产是个买入机会吗?

“英国脱欧直接导致英镑暴跌至30年来最低点,英镑兑美元最高时下跌了13%,兑欧元最高时下跌了8%。中国投资者敏锐地意识到币值波动和随之而来的买入机会。”戴德梁行在7月4日发布的最新针对英国脱欧研究报告中提出上述观点。

据和讯网了解,中国在英国的主要投资买家90%来自上海和北京的银行和保险公司。在过去几年,包括中国人寿、平安保险、中国建行、中国银行、海航等公司都在英国投资了项目。

目前由于市场的波动性,来自中国或其他地方的房产投资者大多会倾向于规避风险。

从买入机会讲,戴德梁行认为,目前尚没有证据表明英国房地产会被“甩卖”,相反有很多人在讨论,脱欧公投是否导致市场反应过度。

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