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泡沫破裂?珀斯暴跌40% 悉尼墨尔本恐步后尘!

岛环球网消息澳洲悉尼和墨尔本的房价不断飙升,似乎没有任何放缓的迹象,但是在珀斯,情况却正好相反。珀斯近几年一些城区的房价下跌了40%,几乎减半。专家警告说,悉尼和墨尔本恐步珀斯的后尘,应引以为鉴。

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据《每日邮报》报道,由于2007年和2012年的矿业浪潮,西澳的首府城市珀斯房市的地产需求旺盛,导致其价格涨幅强劲。但是现在,一些城区的价格已经下跌了40%,中位价跌破至两位数。很多房产业主们目前境况堪忧,房价直线下跌,导致他们在支付过高的抵押贷款中,时刻担忧会失去现有的家用住宅。

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珀斯物业估值师Gavin Hegney在做客澳洲广播电台的7:30节目中表示,今天的悉尼和墨尔本必须引以为鉴,也许有一天市场转向也会让人始料不及。他表示,西澳房市也一度在“绝对上升的”,“蓬勃地发展”,但是如今,时代不同了,情况也大有不同。珀斯南部的Mandurah在10年内房地产价格惊人地下跌了40%。

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35岁的Daniel Johnston在2007年以58万澳元的价格在Mandurah买下的投资物业,现在只值35万澳元。“我们以为房价涨势会放缓,但没有料到Mandurah的房价会降这么多,几乎减半了。”Johnston在7:30节目中表示。他目前忧心忡忡,时刻担心会失去自己的家庭用宅,因为他正在努力偿还这笔50万澳元的抵押贷款。

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西澳的生活水平财务顾问Jenny Cecil表示,在珀斯,寻求财务帮助的人直线上升。他们当中可能有些人失业了8到12个月,加上房价暴跌,使得他们在偿还贷款中困难重重。

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(图片来源:《每日邮报》)

据悉,在过去的一年中,悉尼的房价上涨了13.1%,而墨尔本同期涨了15.2%。