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澳外商房产投资中国买家又占第一,美第二

星岛环球网消息据《悉尼晨锋报》报道,澳洲外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)的年度报告显示,去年在悉尼和墨尔本购买新房的外国买家里,中国买家的交易量独占鳌头。其中,维州地区的买房活动最活跃,占总房产投资的44%。

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在这份报告中,FIRB的主席Brian Wilson写道:“所有被批准的外国投资总额从550亿澳元增加到2480亿澳元,其中地产行业的投资占大头。”

中国的投资商占据473亿澳元的份额,其中319亿澳元都是跟房地产有关。在2015-2016年,FIRB收到的最多的批准申请便是“房地产交易”,这一批准数额达到了41445份。

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其中33045个交易申请的金额都低于100万澳元,其中30611份申请属于中国买家。新州的新房交易占1/3,44%的新房交易在维州地区。

据FIRB统计,去年新房投资占总外商投资的1/3。总的来说,外商在房地产行业的投资上升了36.8%。

排行第二的是美国的投资商,总计投资金额为310亿澳元,主要涉及房地产和金融行业。今年,澳洲税务局(ATO)向外国买家施压,导致39栋价值4870万澳元的房产被强制拍卖。

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数据显示,在2015年外国买家大量涌入,导致维州地区的新房供不应求,新州地区去年也面临了同样的情况。

由于中国政府出台的新政策,想在北上广等大城市购买第二套房或投资房产更是难上加难,因此鼓励了越来越多的买家将目光投向海外房市。然而,中国政府也进一步提高了资本管控,限制国内买家将资金转移到国外。